De gemeente Gendt was het voor de gemeentelijke herindeling zat. Het ernstig vervallen ‘huisje’ aan de Broeksestraat werd onbewoonbaar verklaard. De bewoner moest er uit. Daarna werd het voor van alles gebruikt, van stal tot wietplantage. De gemeente Lingewaard stoeit nu met een jong gezin die het pand en tuin grotendeels heeft opgeknapt. Een hek siert als  duidelijke afbakening.

Na een vermoedelijk bezwaar uit de buurt was het college ‘genoodzaakt’ om in april 2021 met een dwangsom  te handhaven. Het pand is gelegen binnen het bestemmingsplan Buitengebied Lingewaard met een agrarische bestemming. Gebruik als burgerwoning is niet toegestaan, zegt het college. De bewoners hadden bezwaar gemaakt en beroepen zich op het overgangsrecht om te kunnen wonen. Een juridisch tweestrijd met jaartallen, beweringen  en getuigen over een postzegel in Flieren volgt.

Tijdens de bezwarenzitting speelt de Gendtse geschiedenis een hoofdrol. De aankoop is volgens de gemeente discutabel. Ook de jaren van bewoning zou volgens de gemeente niet kloppen. Het  correspondeert niet met de gegevens uit de Gemeentelijke Basis Registratie, was het verweer van de gemeente. De bezwaarmaker is vanaf 18 mei 2020 ingeschreven op dit adres. Daarvoor was hij ingeschreven op de Leutsestraat in Angeren, weet het college. In een aantal verklaringen staat dat het pand in 1999 zou zijn gekocht. “Volgens het Kadaster is het pand echter pas op 15 februari 2013 in eigendom gekomen van de vader van bezwaarmaker.”

In het verweer bij de Bezwarencommissie duikt Lingewaard in het verleden. “Volgens verklaringen zou het pand van 1968 tot 1984 zijn bewoond door een gezin en van 1984 tot 1999 door een persoon alleen. Echter, uit bouwtekeningen uit 1971 en 1973 blijkt dat het gebouw een schuur was waarin kennelijk dieren werden gehouden. Daarnaast blijkt uit deze tekeningen dat de toenmalige eigenaar op dat moment woonde op een ander huisnummer aan de Broeksestraat.” Er geldt volgens de gemeente  geen overgangsrecht.

De bezwaarmakers hadden tijdens de zitting kaartmateriaal meegenomen. Op die kaarten is het betreffende pand in 1953 te zien. Op de andere twee kaarten is of geen gebouw te zien of een gebouw dat verder naar achteren op het perceel staat. Bovendien zegt dit alleen iets over de eventuele aanwezigheid van het gebouw en niets over het gebruik daarvan, concludeert het college. Het is niet aannemelijk gemaakt dat het gebruik wordt beschermd door het overgangsrecht van het bestemmingsplan Buitengebied Gendt.

Het college legt het positief advies van de Bezwarencommissie naast zich neer en blijft bij het besluit de voorgenomen handhaving in stand te houden. Het verwijderen van de keuken, badkamer, slaapkamers en toiletten. “Het verwijderen van deze faciliteiten (gezamenlijk) voorkomt dat het strijdig gebruik eenvoudig zou kunnen worden voortgezet of hervat.” Ook het hoge hek voor het pand moet worden verwijderd.

De bewoner kan voor bezwaar tegen het collegebesluit beroep instellen bij de rechtbank.